赠与房产惹争议：赠与人精神状态是否成法律阻碍？

zhou(作) 婚姻法规 2024-12-13 16:52:42

在赠与房产的法律关系中，如果赠与人被认为存在精神障碍或认知能力受损的情况，这可能会对赠与行为的有效性产生影响。然而，确定赠与人是否有行为能力和决策能力的标准通常涉及复杂的医学和法律评估。以下是关于此主题的一些关键点以及可能涉及的法律规定和判例：

1. 法律基础： - 《中华人民共和国民法典》（2021年） - 第143条：具备下列条件的民事法律行为有效： (一)行为人具有相应的民事行为能力； (二)意思表示真实； (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 - 第144条：无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。 - 第145条：限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效；实施的其他民事法律行为经法定代理人同意或者追认后有效。

2. 精神状态的影响： - 如果赠与人被认定为无行为能力或限制行为能力，则其进行的赠与行为可能被视为无效或不完全有效。 - 在某些情况下，即使赠与人在签署赠与协议时似乎有行为能力，但如果其精神状态后来恶化并导致无法理解赠与行为的后果，法院也可能认定该赠与无效。

3. 证据要求： - 要证明赠与人没有行为能力，通常需要提供医疗专家的意见或诊断报告。 - 法院可能还会考虑其他因素，如赠与人的日常行为能力、财务管理能力等，以判断其在做出赠与时是否有足够的理解和判断能力。

4. 相关案例： - 在某案例中，一位老人在其子女不知情的情况下将一套价值昂贵的房产赠送给了一位远房亲戚。老人的子女随后提出异议，称老人患有阿尔茨海默病，赠与行为是在病情恶化的时期做出的，因此应属无效。法院经过调查发现，老人确实患有严重的精神疾病，并且在做出赠与决定时缺乏必要的理解力和判断力，最终判决赠与无效。

结论: - 在处理赠与房产引发的争议时，赠与人当时的心理状态和精神健康状况是至关重要的考虑因素之一。 - 如果赠与人的精神状态影响到其作出赠与决定的能力，那么赠与行为的有效性可能会受到质疑。 - 无论是赠与人还是受赠人，都应该确保赠与行为符合法律规定，并在必要时寻求专业法律意见。