在讨论受胁迫下的房产赠与行为的效力时，我们需要考虑合同法和民法中关于赠与合同的法律规定。在中国大陆地区，《中华人民共和国民法典》（以下简称“民法典”）是主要的法律依据。以下是对该问题的详细分析：

一、赠与合同的概念与特征 根据《民法典》第六百五十七条规定：“赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。”赠与合同具有单务性、无偿性和实践性的特点。单务性是指只有一方当事人承担义务；无偿性是指赠与人不要求受赠人为对价；实践性则意味着赠与合同除了双方意思表示一致外，还需要完成交付或登记等手续才能生效。

二、赠与合同的撤销情形 《民法典》规定了赠与合同可以撤销的情形，包括任意撤销、法定撤销和约定撤销三种类型：

1. 任意撤销：赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。但经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同除外。
2. 法定撤销：根据《民法典》第六百六十三条的规定，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权：(a)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益; (b)对赠与人有扶养义务而不履行; (c)不履行赠与合同约定的义务。此外，继承人、法定代理人或者丧失民事行为能力的受赠人的监护人也享有上述撤销权利。
3. 约定撤销：赠与人与受赠人可以通过合同约定撤销赠与的条件和方式。如果符合约定条件，赠与人有权撤销赠与。

三、受胁迫下赠与合同的效力 《民法典》第一百五十条明确规定：“一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。”因此，如果房产赠与是在受胁迫情况下进行的，那么该赠与合同属于可撤销的民事法律行为。一旦受胁迫的一方提出撤销请求并提供充分证据，法院通常会支持其主张。

四、相关案例分析 在某市的一起案件中，甲将一套价值500万元的房产赠与其女友乙并在当地房地产管理部门办理了过户登记手续。事后不久，甲声称自己在赠与时受到了来自乙及其家人的威胁，遂向法院提起诉讼要求撤销赠与。经法院审理查明，甲确实在赠与过程中遭到了乙及其家人以揭露隐私为要挟的行为，这些行为足以构成对甲的心理强制和恐惧心理。最终，法院判决撤销甲对乙的房产赠与行为，并将房屋所有权恢复给甲。

综上所述，受胁迫下房产赠与行为原则上可以被认定为无效或可撤销的民事法律行为。然而，具体到每个案件中是否能够成功撤销赠与还需综合考量当时的情境、证据以及法官的主观判断等因素。因此，当事人在面临此类情况时应尽快咨询专业律师以便采取适当的法律措施维护自身权益。