在现代婚姻关系中，房产往往是家庭财产的重要组成部分，也是夫妻离婚时争议的焦点之一。当夫妻一方或双方通过个人努力、共同积蓄或其他方式购买房产后，可能会考虑将房产的部分所有权赠送给另一方。在这种情况下，房产赠与合同中的增值部分归属条款就显得尤为重要，因为它直接关系到夫妻双方在离婚时的权益分配。本文旨在探讨此类条款的法律效力及其在实践中的应用情况。

一、房产赠与的基本概念和法律规定

房产赠与是指一方当事人自愿将自己所有的房产无偿给予他人，而受赠人表示接受的行为。在夫妻关系存续期间，夫妻之间发生房产赠与的情况较为常见。根据《中华人民共和国婚姻法》（以下简称《婚姻法》）的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬等为夫妻共同财产；同时，生产、经营收益以及继承或者受赠的财产原则上也为夫妻共同所有，但遗嘱或者赠与合同中确定只归夫或者妻一方的财产除外。因此，如果夫妻之间的房产赠与没有明确约定为只归一方所有，则该房产应视为夫妻共同财产。

二、房产赠与合同中的增值部分归属条款

在房产赠与合同中，增值部分归属条款通常用来约定，如果在将来房产价值增长的情况下，增长的这部分价值应当如何分配。例如，甲乙是一对夫妻，甲婚前全款购买了一套房产，婚后甲决定将该套房产的一半产权赠与给乙并在公证处进行了公证。合同约定，若未来房价上涨，则上涨部分的利益全部归于甲。这样的条款在实际生活中并不罕见，它体现了夫妻双方的真实意思表示和对自身利益的合理安排。

三、增值部分归属条款的法律效力分析

从法律角度来看，房产赠与合同中的增值部分归属条款是否有效，取决于以下几点因素：

1. 合同内容是否合法合规：条款的内容不得违反法律法规的强制性规定，如不能侵犯第三人的合法权益。
2. 双方意愿的真实性和一致性：条款必须是双方真实的意思表示，且不存在欺诈、胁迫等情况。
3. 合同形式的有效性：根据我国法律规定，赠与合同可以是书面形式，也可以是口头形式，但如果涉及重大利益或者为了确保无误，最好采取书面形式并经过公证。
4. 合同的履行：即使有明确的增值部分归属条款，但在实际执行过程中，仍然可能因为种种原因导致条款难以落实，此时就需要法院介入进行判决。

四、相关案例解读

在实践中，有关房产赠与合同增值部分归属的案件时有发生。下面以一则典型案例进行分析：

【案例】张某与李某于2015年结婚，婚前张某有一套自有房产。婚后，张某决定将其一半产权赠与给李某并在公证处进行了公证，同时约定如果未来房价上涨，则上涨部分的利益全部归于张某。几年后，房地产市场价格上涨幅度较大，李某提出离婚并要求分割包括这套房产在内的夫妻共同财产。张某主张按照之前签订的协议处理，即上涨部分的利益不应分给李某。

法院审理认为，虽然张某与李某的赠与合同经过了公证，但是其中关于增值部分归属的条款并未违反法律的强制性规定，也不存在欺诈、胁迫等情形，属于双方真实意思表示。因此，法院支持了张某的主张，认定增值部分利益应依照合同约定归于张某。

五、结论和建议

综上所述，夫妻间的房产赠与合同中的增值部分归属条款具有一定的法律效力，只要符合法律规定的形式要件，不损害第三人利益，并且是双方真实意思表示，一般会被认定为有效。然而，在实际操作中，由于涉及到复杂的法律问题和具体的案情细节，建议在进行类似交易时咨询专业律师的意见，以确保条款的合法性和可执行性。此外，为了避免日后纠纷，赠与人和受赠人在签订合同时应该尽可能详细地约定权利义务，并对可能的变动做好充分准备。