在现代社会中，离婚是一个普遍存在的问题，而其中涉及到财产分割的问题尤为复杂。当夫妻双方决定离婚时，如果他们共同拥有的房产被登记在了未成年子女的名下，那么这个房产的归属和处理方式就成为了一个关键的法律问题。本文将探讨离婚时房产登记在未成年子女名下的归属与处理方法，并提供相关的法律规定以及具体的案例分析。

一、法律规定

根据我国《婚姻法》及相关司法解释的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，除另有约定外，属于夫妻共同所有。因此，一般情况下，即使房产登记在未成年子女名下，但如果该房产是夫妻婚后购买或者通过其他途径取得的，那么它仍然可以被视为夫妻共同财产。在这种情况下，离婚时应当对该房产进行分割。

二、处理方法

1. 协商解决：首先，夫妻可以通过协商的方式来解决房产归属问题。如果双方达成一致意见，可以将房产的所有权转移给一方或双方共同所有，也可以按照一定的比例分配给双方。

2. 法院判决：如果夫妻无法自行协商解决问题，那么法院会介入并进行判决。法院通常会考虑以下几个因素来确定房产的归属和处理方式：

3. 房产的实际出资情况（包括购房款来源、贷款偿还等）
4. 房产的用途（例如是否用于家庭居住）
5. 子女的利益保护（确保房产的使用不会对子女的成长造成不利影响）

6. 父母的权益平衡（考虑到双方的贡献和需求）

7. 子女最佳利益原则：无论是在协商还是法院判决的过程中，都必须遵循“子女最佳利益”的原则。这意味着任何关于房产的处理都应该以保障子女的最大利益为出发点，而不是简单地满足父母的需求。

三、相关案例分析

案例一：张先生和李女士结婚后购买了位于北京市的一套房产，并将房产登记在他们7岁的儿子小明名下。后来，张先生和李女士因感情不和决定离婚。由于房产是为了将来给孩子提供一个稳定的住所而购买的，所以双方同意继续保持房产所有权在小明名下，但同时规定了张先生和李女士各自在未来对这个房产的责任和义务。

案例二：王先生和王太太在离婚时就一套房产产生了争议。这套房产最初是由王先生的父亲全额出资购买的，但是为了避税，房产被登记在了当时年仅5岁的小女儿小花名下。然而，王先生和王太太都主张自己对房产有所有权，因为他们在婚姻期间承担了许多房屋的日常开支和管理责任。最终，法院认定虽然房产登记在小花名下，但由于其父母实际上对此房产进行了实质性的投资和支持，因此该房产应该被视为夫妻共同财产进行分割。

结论：在离婚过程中，涉及房产登记在未成年子女名下的情形需要综合考虑多个因素，包括但不限于房产的原始取得方式、实际使用状况、子女的最佳利益以及父母的合理权益。无论是通过协商还是法院判决，都需要充分了解法律规定并在专业人士的指导下做出决策，以确保整个过程合法合规，同时也最大化地维护各方的合法权益。