在现代社会，夫妻之间的房产赠与是一种常见的财产转移行为，它涉及到复杂的法律问题和权益保护。本文将探讨如何在赠与合同中明确产权状况，并提供相关的法律分析和案例研究。

一、法律基础 1. 《中华人民共和国民法典》中的相关规定 根据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定：“赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。”该法条明确了赠与合同的性质和基本要素。

1. 关于房产赠与的特殊规定 由于房产属于不动产，其转让需遵守特别法律规定。例如，《城市房地产管理法》第三十八条规定了房地产转让的条件，其中一项为“按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书”。这意味着，如果房屋是在婚后由一方单独所有，并在婚姻关系存续期间通过赠与方式转移到另一方名下，则可能需要满足特定的条件才能实现合法转让。

二、赠与合同中的产权约定 1. 产权确认 在赠与合同中，双方应首先明确所涉房产的具体信息，包括但不限于房产的地址、面积、所有权证明文件等，以确保赠与标的物的清晰性。

1. 产权转移的方式和时间 赠与合同还应当明确产权转移的方式（如过户登记）以及时间点，确保双方对房产的所有权转移达成一致意见。此外，合同中还可以约定如果未能按时完成产权转移手续的责任归属。

2. 税费负担 房产赠与可能会涉及一系列税收问题，包括契税、印花税等。因此，赠与合同中应对税费的承担进行明确的约定，避免日后的争议。

3. 撤销权的行使 根据《民法典》第六百六十三条的规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。但经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同除外。因此，在签订赠与合同时，双方应该考虑是否需要对撤销权做出特别的限制或安排。

三、相关案例分析 案例一：王某与李某的房产赠与纠纷案 王某在与妻子李某结婚后，将自己婚前购买的一套公寓以赠与的形式转给了李某。然而，在办理过户过程中，发现该房产因未缴纳全部土地出让金而无法顺利转让。最终，法院判决王某与李某的赠与合同无效，因为合同内容违反了法律法规的基本原则。

案例二：张某与刘某的离婚房产分割纠纷案 张某在与刘某结婚后，将其父母赠与其个人的房产赠与给刘某。但在后来的离婚诉讼中，张某主张赠与合同并未明确说明是将个人财产变为夫妻共同财产，因此要求重新分配房产。法院认为，虽然赠与合同没有明确提及这一点，但由于该房产是在婚后作为礼物赠送给配偶，因此默认视为夫妻共同财产，并在离婚时进行了公平分割。

四、结论 综上所述，夫妻之间在进行房产赠与时，应在赠与合同中详细约定产权状况，包括房产的具体信息、产权转移的时间和方式、税费的负担以及可能的撤销权限制。这样有助于减少日后可能出现的法律纠纷，保障双方的合法权益。在实践中，建议咨询专业律师以确保赠与行为的合法性和有效性。