夫妻房产赠与撤销权的行使期限解析

在夫妻关系存续期间，房产的赠与往往涉及夫妻共同财产的处理。夫妻一方将共同财产赠与给第三方，可能因违反了夫妻共同财产制而导致赠与行为的无效或撤销。本文将结合相关法律条文和案例，对夫妻房产赠与撤销权的行使期限进行解析。

一、相关法律条文

《中华人民共和国民法典》第1062条规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金、劳务报酬；(二)生产、经营、投资的收益；(三)知识产权的收益；(四)继承或者受赠的财产，但本法第1063条规定的除外；(五)其他应当归共同所有的财产。”

《中华人民共和国民法典》第1063条规定：“下列财产为夫妻一方的个人财产：(一)一方的婚前财产；(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；(四)一方专用的生活用品；(五)其他应当归一方的财产。”

《中华人民共和国民法典》第152条规定了撤销权的行使期限，其中涉及赠与合同的撤销权的行使期限为：“有下列情形之一的，撤销权消灭：(一)具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权；(二)具有撤销权的当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为表明放弃撤销权；(三)当事人自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权的。”

二、夫妻房产赠与撤销权的行使

根据上述法律条文，夫妻一方未经另一方同意，擅自将共同房产赠与第三方，该赠与行为可能因违反夫妻共同财产制度而被认定为无效。在这种情况下，未同意赠与的一方有权请求法院撤销该赠与行为。

撤销权的行使期限为自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内，或者自民事法律行为发生之日起五年内。这意味着，如果夫妻一方在知道或应当知道房产被擅自赠与之日起一年内未提起撤销之诉，或者自赠与行为发生之日起五年内未提起撤销之诉，则撤销权消灭，无法再请求撤销赠与。

三、相关案例

案例一：张某和王某为夫妻，在婚姻关系存续期间，张某未经王某同意，私自将其与王某共有的房产赠与给其弟弟。王某在得知此事后三个月内向法院提起诉讼，请求撤销该赠与合同。法院经审理认为，张某的行为违反了夫妻共同财产制度，王某的撤销权未超过一年的期限，故判决撤销该赠与合同。

案例二：李某和赵某为夫妻，李某在赵某不知情的情况下，将其与赵某共有的房产赠与给朋友。五年后，赵某得知此事并向法院提起诉讼，请求撤销赠与。法院经审理认为，虽然李某的行为违反了夫妻共同财产制度，但由于赵某的撤销权已超过五年的期限，故判决驳回赵某的诉讼请求。

四、结论

夫妻一方擅自将共同房产赠与第三方，可能因违反夫妻共同财产制度而导致赠与行为的无效或可撤销。未同意赠与的一方有权在知道或应当知道撤销事由之日起一年内，或自赠与行为发生之日起五年内，请求法院撤销该赠与行为。因此，夫妻双方在处理共同财产时，应遵循法律规定，避免擅自处分共同财产，以免产生法律纠纷。