离婚往往伴随着复杂的财产分割问题，特别是涉及住房时，由于其价值和情感意义，常常成为争议焦点。在许多国家，包括中国在内，法律规定了夫妻共同财产的平等分配原则，这意味着双方在婚姻期间取得的财产应该在离婚时进行合理分割。以下是关于离婚中住房分割的一些关键点以及可能的解决方案：

1. 婚前、婚后购买住房的区别：如果房产是在结婚前由一方单独购买的，那么该房产通常被视为个人财产，而非夫妻共同财产。但如果另一方对购房有贡献（如共同还贷），则应根据实际情况适当考虑对方的权益。

2. 婚内共同购买的住房：在这种情况下，房产通常会被视为夫妻共同财产。法院在进行判决时会综合考虑以下几个因素：

3. 双方的实际居住情况：如果其中一方一直在使用房屋作为主要住所，这可能会影响法院的裁决。
4. 房产的市场价值：房产的价值将直接影响到分割的方式和结果。
5. 贷款余额：如果存在抵押贷款，剩余未偿还金额也是决定分割方式的重要因素。

6. 双方的经济状况：法院会考虑双方的经济条件，以确保分割后的财产不会导致任何一方的经济困境。

7. 特殊情况的处理：例如，如果夫妻双方都希望保留房产所有权，或者房产是家庭的主要生活场所，法院可能会采取以下几种措施：

8. 出售并分摊收益：最常见的做法是将房产出售，然后平均分配卖房所得。
9. 补偿机制：法院可能判定一方支付另一方一定的金钱或其他形式的补偿以获得房产的所有权。

10. 延长产权转移期限：法院也可能允许一段时间让配偶之一寻找其他住处，然后再进行房产的转让或出售。

11. 停车费等附属费用的处理：这些费用通常与房产本身紧密相连，因此在分割房产的同时也需要一并解决这些问题。这可能涉及到如下安排：

12. 如果房产归属于某一方，那么相应的停车费和其他维护费用应由取得房产的一方承担。

13. 如果房产被出售且收益平分，则在计算收益时需考虑到这些费用的开支。

14. 相关案例分析：在中国的实践中，最高人民法院曾经发布过指导性案例，强调在离婚案件中应当坚持“照顾子女和女方权益”的原则。例如，在某些情况下，法院可能会优先考虑未成年子女的生活需求，而给予母亲更多的抚养权和居住权，同时也会考虑到房产的实际占有和使用情况等因素。此外，在某些地区，法院也可能会参考当地政府发布的有关离婚房产分割的具体指导意见。

总结来说，离婚中的住房分割是一个复杂的过程，需要综合考虑多方面的因素。律师的专业建议和对法律的准确理解至关重要。同时，沟通协商也是一个重要的环节，双方可以通过和解协议达成共识，从而避免诉讼带来的不确定性和高昂的法律成本。