在现代社会中，房产作为重要的个人资产之一，其转让、继承和赠与等问题常常涉及复杂的法律关系。其中，赠与房产是一种常见的行为方式，它涉及到赠与人将房产的所有权转移给受赠人的过程。然而，这种行为也会对个人的财产保障产生一定的影响。因此，为了确保个人的财产安全，需要在赠与房产前后进行相应的规划和管理。以下将从法律规定、风险评估以及应对措施三个方面探讨如何在赠与房产后调整个人财产保障策略。

一、法律规定 根据《中华人民共和国民法典》的规定，赠与是指一方当事人将自己的财产无偿给予另一方当事人的行为。在赠与房产的情况下，赠与人与受赠人之间应当签订书面合同，明确赠与的房产的具体情况以及双方的权利义务。同时，赠与人也需注意避免因赠与而陷入困境，例如被认定为恶意避税或者逃避债务等。

二、风险评估 1. 税务风险：赠与房产可能会导致较高的税收负担。在中国，房产赠与可能涉及契税、印花税等。这些税费通常由受赠人承担，但也有可能通过合同约定由赠与人支付。因此，赠与人在决定赠与时应充分考虑税务成本。 2. 财务风险：赠与房产可能导致赠与人自身的财务状况恶化。如果赠与人没有足够的替代性资产或收入来源以维持生活水平，那么这种单方面的馈赠可能会对其未来的经济安全构成威胁。 3. 法律风险：赠与房产过程中，如未遵守法定程序和要求，可能会引发一系列的法律纠纷。例如，如果赠与合同无效或者存在欺诈等情况，则可能导致赠与行为的撤销或者其他法律后果。 4. 遗产规划风险：如果赠与人未能妥善安排自己的遗产规划，可能在去世后造成家庭内部的矛盾和不必要的纷争。因此，赠与人应该在生前就制定合理的遗嘱或其他遗产分配计划，以便在其去世后能有效保护家人和受益人的权益。

三、应对措施 1. 合理规划财务：赠与人应在赠与前对自己的财务状况进行全面评估，确保自己有足够的资金储备和生活保障。此外，可以通过购买保险等方式分散风险，为未来可能的意外事件做好准备。 2. 寻求专业咨询：在进行重大决策时，如赠与房产，建议咨询律师、会计师等专业人士的意见。他们可以根据具体情况提供个性化的解决方案和建议，帮助赠与人更好地管理潜在的风险。 3. 完善赠与合同：赠与人和受赠人应当在赠与合同中详细约定各方的权利和义务，包括但不限于房产的交付时间、产权过户手续、税费的承担等事项。这样有助于减少日后的争议和纠纷。 4. 定期审查和更新财产清单：赠与人应该定期审查自己的财产状况，并保持一份最新的财产清单。这不仅有利于了解自己的财富分布情况，也为将来可能需要的遗产规划提供了基础数据。 5. 建立有效的沟通渠道：家庭成员之间的良好沟通是解决潜在问题的关键。在赠与房产之前，应与所有利益相关者进行充分的讨论，以确保各方都理解并接受赠与的条件和影响。

综上所述，赠与房产是一项复杂且具有潜在风险的行为。为了有效地维护个人财产的安全，赠与人需要综合考虑多种因素，并在必要时采取适当的措施来调整自己的财产保障策略。通过合理的规划和准备，可以最大程度地降低风险，并为未来可能发生的变化打下良好的基础。