在中国的婚姻家庭法中，离婚财产分割是一个重要的问题。随着社会经济的发展和人们观念的变迁，房产作为夫妻共同财产的重要组成部分，其分割问题日益复杂化。本文旨在对新离婚政策下房产分配的具体要求进行深入分析，并辅以典型案例加以说明。

一、基本原则与法律依据 根据《中华人民共和国婚姻法》（以下简称“婚姻法”）第三十九条规定：“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。”这表明，房产分配的基本原则是平等协商，如果无法达成一致意见，法院将依据公平公正的原则进行裁决，同时考虑到子女和女方的合法权益。

二、房产类型及分配方式 1. 婚前个人房产：通常情况下，一方在结婚前购买的房产属于个人财产，离婚时不参与分割。但是，如果在婚后对该房产进行了大幅度的增值或者投入了较多的共同资金用于装修等，则可能会影响到最终的归属判定。

1. 婚后共同购买房产：这类房产一般被视为夫妻共同财产，离婚时应按照法律规定进行平均分割。但如果购房款来源明确且能证明是一方父母全额出资，并且登记在一方名下，那么该房产可能被认定为个人财产。

2. 婚后一方继承或赠与所得房产：若继承或受赠的房产未特别指定只归其中一方所有，一般情况下也将视为夫妻共同财产。但也有可能在遗嘱或者赠与合同中有明确的约定，此时应尊重当事人的意思表示。

3. 婚内债务与房产抵押：在处理房产时，还需考虑是否存在因夫妻共同生活所产生的债务以及是否为了满足日常生活需求而对房产设置了抵押等情况。这些因素都会影响最终的房产分割方案。

三、典型案例分析 案例1: 李先生和王女士于2008年结婚，婚后不久李先生用个人存款全款购买了一套住房，并以自己的名义办理了产权登记。现在两人决定离婚，王女士主张对这套房产有部分所有权。

解析：由于李先生是在婚前使用个人财产购得房屋并在自己名下登记，因此该房产应当被认定为他的个人财产。即便是在婚后，王女士也没有对此房产做出任何贡献，所以她无权要求分割这套房产。

案例2: 张先生和张太太于2015年结婚，婚后二人共同贷款购买了一套公寓。张太太负责家务劳动，没有固定收入，而张先生的工资用于偿还房贷和其他日常开销。现二人感情破裂准备离婚，如何分割这套房产？

解析：根据婚姻法规定，婚后夫妻共同贷款购买的房产应当视为夫妻共同财产。虽然张太太没有固定的工作收入，但她为家庭付出了家务劳动，这也是一种重要的贡献。因此在分割房产时，法院会考虑到她的权益，可能判决给予一定的补偿或者份额。

四、律师建议 在面对房产分割问题时，建议夫妻双方首先通过协商解决分歧，并签署书面协议。如果无法达成共识，可以考虑寻求专业律师的帮助，以便更好地理解自己的权利和义务，并为可能的诉讼做好准备。此外，还应注意收集证据，包括但不限于银行转账记录、购房发票、还款账单等，以便在法庭上支持自己的立场。

五、结论 在新离婚政策背景下，房产分配成为许多夫妻关注的热点话题。了解并掌握相关法律法规，有助于维护自身合法权益。无论是通过协商还是诉讼途径解决争议，都应以保护各方利益为出发点，确保离婚后生活的平稳过渡。