在现代社会中，房地产是个人和家庭资产的重要组成部分。随着人们财富的增长和对财产规划需求的增加，关于如何处理、分配和继承这些资产的问题变得越来越复杂。其中，夫妻之间通过赠与的方式共享房产的情况并不罕见。然而，这种情况下可能会涉及到一系列的法律问题和限制性条款，需要在进行此类交易时予以充分考虑。本文将探讨夫妻间共享房产的相关法律规定以及可能涉及的限制性条款。

首先，我们需要了解的是，在中国大陆地区，夫妻共同财产制是婚姻关系中的重要组成部分。根据《中华人民共和国婚姻法》的规定，除非另有约定或依法规定属于一方所有的外，夫妻关系存续期间所得的财产，包括工资、奖金、劳务报酬等都属于夫妻共同所有。因此，如果一对夫妻没有特别约定，那么他们婚后所取得的房产通常会被视为夫妻共有财产。

在这种情况下，如果夫妻中的一方想要将自己的部分或者全部房产份额赠与给另一方，则需要遵守以下几项基本原则：

1. 自愿平等：双方在进行赠与时应出于自愿且平等协商一致。任何一方都不能强迫或欺骗对方接受赠与。
2. 合法有效：赠与行为应当符合法律法规的要求，不得损害国家利益和社会公共利益。
3. 明确意思表示：赠与人必须有明确的赠与意愿并将其表达出来，受赠人也应该有接受的意愿并表示出来。
4. 登记变更：房屋所有权转移应当办理相应的登记手续，否则赠与行为不发生法律效力。

在上述原则的基础上，我们来看看可能涉及到的限制性条款：

限制一：赠与人的撤销权

根据《合同法》第一百八十六条规定：“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与”。这意味着，即使夫妻双方已经达成了赠与协议，但如果还没有完成房产的所有权转移登记手续（即过户），赠与人有权在任何时候撤回其赠与承诺。这一规定旨在保护赠与人的权益，防止其在未经深思熟虑的情况下被剥夺了对自己财产的控制权。

限制二：附义务的赠与合同

有时候，夫妻在达成赠与合意时会附加一定的条件或义务。例如，要求受赠人必须在一定时间内居住在该房产内，或者不能随意出售该房产等等。这样的约定构成了附义务的赠与合同，它使得赠与合同的内容更加具体化和个性化。但是，需要注意的是，附义务的赠与合同必须满足以下几个条件才能生效：

• 赠与人与受赠人之间的赠与合意必须是真实的意思表示；
• 所附的条件或义务必须具有合理性和合法性；
• 如果受赠人不履行或不适当履行所附条件或义务，赠与人可以根据合同约定行使解除权或者撤销赠与。

案例分析：

案例一：王先生和李女士是一对已婚夫妇。婚前，王先生独自购买了一套公寓作为他们的新家。婚后不久，李女士提出希望自己的名字也能出现在房产证上以表明她对该房产也有所有权。经过协商，王先生同意将该房产的部分产权赠与给妻子。但在签署赠与合同后，由于工作变动原因，王先生决定出国发展并在国外找到了一份高薪的工作机会。此时，他后悔了自己之前的决定，认为不应该轻易地将房产的一部分转让出去。于是他想知道是否可以撤销这个赠与？

在这个案例中，王先生的赠与是在结婚之后做出的，而《婚姻法》规定婚后所得的财产除特殊情况外均为夫妻共同所有。因此，即使王先生没有直接将房产的全部所有权转让给妻子，他所赠与的那一部分也已经是夫妻共同财产。此外，因为赠与是在婚后发生的，所以原则上来说，在没有其他特殊约定的前提下，王先生无权单方面撤销赠与。除非他在赠与时设定了特定的条件或期限（如前文提到的附义务的赠与），并且在赠与合同中有明确约定，否则一旦完成过户登记手续，赠与行为即不可逆转。

案例二：张先生和张太太是一对恩爱夫妻，他们在婚后共同购买了一处别墅。为了确保将来子女能够顺利地继承这套房子，张先生在与妻子签订赠与协议时特意添加了一个条款——如果未来两人离婚，则该套房产自动归入子女名下而非配偶一方所有。这样做的目的是为了避免因离婚而导致房产分割带来的纠纷和不必要的麻烦。请问这样的条款是否有效？

在这个案例中，张先生和张太太在赠与协议中增加了这样一个限制性条款，目的是为了保障子女在未来能够顺利继承房产而不受到父母离婚的影响。从法律角度来看，这样的条款可能是无效的。理由如下：

• 根据我国现行法律规定，夫妻可以通过订立遗嘱或者遗赠的方式安排自己去世后的遗产归属问题。但是，赠与是一种即时生效的行为，不同于遗嘱或遗赠，它在赠与当时就已经产生了法律效力。因此，试图通过赠与合同来实现未来的遗产分配意图可能会面临法律的挑战。
• 另外，即使这样的条款被视为有效，也可能违反公序良俗的原则。因为在婚姻关系存续期间，夫妻双方的权益都应当得到尊重和保护，而不是预先设定某种不利于一方的情形。

综上所述，夫妻之间在进行房产赠与时应当慎重考虑，并咨询专业律师的意见以确保行为的合法性和有效性。同时，也应该注意避免设置过于复杂的限制性条款以免引起不必要的争议和纠纷。