在探讨房产赠与后抵押的可能性之前，我们需要了解两个重要的概念：财产所有权和抵押权。

一、财产所有权 根据我国《民法典》的规定，财产所有权是指所有人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。在房产赠与中，如果受赠人接受赠与并取得房屋的所有权证书，那么该受赠人就成为房屋的合法所有者，有权对房屋进行处置，包括出售、出租或抵押等。

二、抵押权 抵押权是担保物权的一种形式，是指为了确保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保。当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，债权人有权就该财产优先受偿。在我国，抵押权的设立通常需要经过登记程序才能生效。

三、房产赠与后的抵押可能性 1. 法律规定 根据《民法典》的相关规定，房产赠与后，受赠人取得房屋的所有权，原则上可以对该房产设定抵押。只要符合以下条件，受赠人就可以将房产用于抵押贷款或其他目的： - 受赠人对房产有完全的所有权； - 抵押行为不违反法律的强制性规定和社会公共利益； - 抵押合同有效且办理了抵押登记手续。

1. 实际操作中的限制 虽然理论上受赠人可以将房产抵押，但在实践中可能存在一些限制因素，例如：
2. 道德义务：赠与人可能会要求受赠人在一定期限内不得抵押或转让房产，以示对赠与人的尊重。
3. 赠与合同的约定：如果在赠与合同中有明确约定禁止抵押条款，则受赠人需要在遵守合同约定的情况下行事。

4. 继承法规定：如果赠与人去世后，其遗嘱中对被赠与的房产有特殊安排，如禁止抵押，则受赠人也需遵守这些安排。

5. 案例分析 假设张先生将其名下的一套房产赠与其子小张，并在赠与合同中未作任何限制性约定。之后，小张因资金需求想要将该房产抵押给银行获取贷款。在这个情况下，由于张先生没有在赠与合同中设置限制，小张作为受赠人有完全的所有权，他可以自由决定是否要将房产抵押。然而，在实际操作过程中，小张需要先咨询律师以确保他没有违背赠与人的意愿，并且在完成抵押前需要按照当地法律规定进行抵押登记。

综上所述，房产赠与后，受赠人一般情况下是可以对房产进行抵押的，但具体能否实施以及如何实施还需要考虑赠与人的意愿、赠与合同的约定以及其他可能的限制因素。在进行此类操作时，建议事先咨询专业律师的意见，以确保一切行为都符合法律规定，避免潜在的法律风险。