在婚姻关系中，房产通常是夫妻双方最重要的财产之一。当夫妻之间发生离婚或其他纠纷时，房产的归属和维护费用往往成为争议焦点。本文将探讨夫妻间房产赠与合同的维护费用责任划分的法律规定及实践应用。

一、法律规定

在中国，《婚姻法》是规范夫妻关系的主要法律法规。根据该法规定，夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬等收入。此外，还包括继承或受赠的财产，但遗嘱或者赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外。因此，如果夫妻一方赠与另一方房产，且未明确约定为个人所有，则该房产通常被视为夫妻共同财产。

关于房产的维护费用，《婚姻法》及相关司法解释并未给出具体的规定，但在实践中，法院往往会考虑以下因素进行判断：

1. 房产的实际使用情况：如果房产由其中一方居住和使用，那么维护费用可能主要由其承担。
2. 双方的贡献程度：如果一方对房产的购买、装修等投入了更多的资金或精力，可能会影响维护费用的责任分配。
3. 协议约定：如果夫妻双方事先就房产的维护费用有明确的书面约定，法院会尊重双方的意愿。
4. 公平原则：法院会在综合考量各方利益的基础上，遵循公平合理的原则做出判决。

二、案例分析

案例1: 王先生和李女士结婚后，王先生将其婚前购买的房屋赠与李女士并办理了过户手续，但未约定具体的维护费用分担方式。婚后，由于工作原因，李女士长期在外地生活，而王先生继续在该房屋内居住和生活。后来两人因感情不和准备离婚，王先生要求李女士补偿自己多年来对该房屋的维护费用。

在这个案件中，虽然王先生最初赠与了房产给李女士，但由于没有明确约定维护费用的负担，而且实际是由王先生在使用和管理该房产，所以法院很可能会支持王先生的请求，要求李女士适当补偿王先生多年的维护费用。

案例2: 张女士和张先生结婚后，张先生为了表达爱意，将自己名下的一套公寓赠与张女士并在产权上进行了变更登记。双方在赠与合同中约定，无论未来婚姻状况如何变化，张先生都不再承担任何与该房产有关的费用。几年后，张先生提出离婚并要求分割部分房产价值作为自己的权益。

在这个案例中，由于张先生在赠与合同中已经明确放弃了未来对房产维护费用的承担责任，即使他现在希望重新主张这部分权利，法院也很可能不会支持他的请求。因为合同具有约束力，双方应该遵守自己在合同中所作的承诺。

三、结论

综上所述，夫妻间的房产赠与行为涉及到复杂的法律问题和情感纠葛。为了避免日后产生不必要的纠纷，建议在进行此类交易时，最好通过书面形式明确约定维护费用和其他责任的承担方式。同时，如遇相关法律问题，应咨询专业律师以获取准确的法律意见和帮助。