在现代社会中，离婚是一个较为普遍的现象，而随之而来的财产分割问题往往成为夫妻双方争议的焦点之一。特别是在涉及房屋等不动产时，由于其价值较高且具有特殊性，如何公平合理地分割房产成为一个复杂的问题。本文将围绕“离婚房产分割难题：一方要房却无力补偿，另一方拒售该如何解决”这一主题展开讨论，分析相关法律规定和司法实践中的处理方式。

一、我国婚姻法关于离婚房产分割的基本原则 根据《中华人民共和国婚姻法》（以下简称《婚姻法》）第三十九条规定：“离婚时，原为夫妻共同所有的财产，应当依法平均分割。”这是我国法律对离婚时财产分割的基本原则规定。在实际操作过程中，法院会综合考虑各方因素，如婚姻关系存续期间双方的贡献大小、子女抚养情况以及个人需求等因素，以实现公正合理的分配结果。

二、离婚时房产分割的具体情形及法律适用 1. 婚前购房的处理 如果房产是夫妻中的一方在结婚前购买的，那么该房产属于个人的婚前财产，通常不作为夫妻共同财产进行分割。但如果婚后夫妻双方对该房产进行了共同的装修或还贷行为，则这部分投入可能会被视为共有财产的一部分，在离婚时会相应地进行分割。

1. 婚后购房的处理 如果房产是在夫妻关系存续期间购买，一般情况下视为夫妻共同财产。在这种情况下，如果一方主张取得房产的所有权，但因经济原因无法给对方相应的补偿款，法院可能判决将该房产所有权归提出请求的一方所有，同时要求其在一定期限内向对方支付合理的补偿金额。

2. 双方均同意出售房产的情形 当双方就离婚后房产的归属达成一致意见并决定将其出售时，应按照协议内容执行。此时需要注意遵守当地房地产交易的相关法律法规，确保交易的合法性和有效性。

3. 一方坚持不卖房产的情形 如果其中一方坚决不同意出售房产，而另一方又迫切需要资金的情况下，可以通过以下几种途径来解决：

4. （a）

5. （b） 申请法院强制执行 如果双方已经通过诉讼程序确定了房产的分割方案，但有一方拒不履行判决，另一方可向法院申请强制执行。法院有权采取措施迫使不配合的一方出售房产或者直接变价拍卖房产，并将所得款项按比例分配给双方。

6. （c） 寻求调解或和解 在某些情况下，双方可以通过协商或第三方调解机构达成新的解决方案。例如，可以将房产出租一段时间，租金用于补偿放弃房产的一方；或者是给予其他形式的补偿，比如股票、债券或者其他资产等。

三、相关案例解析 案例1: 王先生和李女士于2015年结婚并在婚后不久购买了位于北京市海淀区的一套公寓。现在他们打算离婚，王先生想要保留这套公寓，但他目前没有足够的现金来补偿李女士。李女士拒绝接受任何折现方案并要求出售房产。在这种情况下，法院可能会考虑到王先生的实际情况，允许他暂时持有房产，但在未来某个特定日期之前必须完成对李女士的补偿，否则法院将采取强制措施。

案例2: 张女士和王先生在离婚案件中达成了房产分割协议，约定由张女士获得房产的所有权，并承诺在未来三年内分期支付给王先生相当于房产市场价值的补偿金。然而，一年过去了，张女士只支付了部分款项，剩余款项迟迟未到账。在此种情况下，王先生可以选择向法院申请强制执行，要求张女士立即付清余下的补偿金，或者出售房产并将收益分成两半。

四、结论 离婚房产分割涉及到复杂的法律问题和利益博弈，因此在实践中需要充分了解法律规定并结合具体情况制定合理的解决方案。无论是通过谈判、调解还是诉讼等方式，关键在于找到既能保护当事人合法权益又能促进纠纷妥善解决的平衡点。律师和法官在这一过程中起着至关重要的作用，他们可以根据个案的特点提供专业建议并做出公正裁决。