夫妻房产赠与后遭拍卖：受赠人能否获得补偿？

zhao(作) 婚姻法规 2024-12-15 15:35:40

在现代社会中，夫妻间的房产赠与是一种常见的行为，它涉及到财产的转移和所有权的变更。然而，如果夫妻之间的婚姻关系破裂，并导致离婚诉讼或债务纠纷等情况下，被赠与的房产可能会面临被法院强制执行的风险。在这种情况下，受赠人是否能够获得任何形式的补偿是一个复杂且具有争议性的法律问题。

根据我国《婚姻法》的规定，夫妻在婚姻存续期间所得的房产，除非有特别约定，否则属于共同财产。这意味着，即使其中一方将房产赠与给另一方，该房产仍然可能被视为双方的共同财产。因此，如果在离婚或者债务纠纷中被认定为共同财产，那么法院有权对该房产进行分割或查封、拍卖等措施以偿还债务。

然而，即使在上述情况下，受赠人也并非完全无权主张自己的权益。根据《民法典》第1063条的规定，如果夫妻之间存在明确的赠与合同，并且在合同中有关于赠与人一旦违约应当承担相应责任的条款时，受赠人可以通过向法院提起损害赔偿之诉来要求对方赔偿损失。此外，在一些特殊情况下（例如因重大误解而进行的赠与），受赠人甚至有可能请求撤销原来的赠与行为并要求返还原物。

在实际操作中，当涉及夫妻间房产赠与后的司法处置时，通常会考虑以下几个因素：