重大疾病面前的房产赠与：法律视角下的可撤销性分析

chen(作) 婚姻法规 2024-12-03 01:52:45

在处理涉及重大疾病的房产赠与案件时，我们需要从合同法和继承法的角度进行分析。根据《中华人民共和国合同法》第一百八十六条的规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。同时，该法第一百九十条规定：“赠与可以附义务。赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。” 此外，如果赠与人因受欺骗、胁迫或者严重误解而做出赠与行为的，根据合同法的相关规定，赠与行为是可以被撤销的。

然而，当涉及到重大疾病的情况时，情况变得更加复杂。根据《中华人民共和国继承法》第二十六条规定：“遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。……”因此，如果在赠与人的生命垂危之际进行房产赠与，那么这种赠与通常会被认为是遗嘱的一部分，因为它可能影响到继承人的权益。在这种情况下，即使赠与人有重大疾病，如果没有足够的证据表明赠与是出于赠与人的真实意愿或者赠与人对自身状况存在严重的误判，法院通常不会轻易认定赠与可以被撤销。

在实际案例中，我们可以参考最高人民法院发布的指导案例“张兰英诉刘a168 房屋买卖合同纠纷案”（2013年第9期）。在这个案件中，张兰英患有癌症并在医院治疗期间将其唯一的房产出售给刘 C。后来，张兰英认为自己在患病期间受到误导且对房产价值缺乏正确判断，要求撤销合同。但法院最终判决合同有效，因为张兰英并没有提供充分的证据证明自己是在非自愿或非真实意思的情况下签署了合同。

综上所述，尽管赠与人在一般情况下可以在赠与财产的权利转移前撤销赠与，但在涉及重大疾病的情况中，法院会非常谨慎地审查案件的具体事实，特别是赠与人的精神状态和对交易的认知能力。只有在确认赠与人是基于错误认识、欺诈或其他非法手段导致其作出赠与时，法院才可能会支持撤销请求。因此，在面临此类案件时，律师应当仔细调查并收集相关证据以支持客户的立场，包括但不限于医疗记录、证人证言等，以便在法庭上提出最有说服力的论据。