在中国的房地产领域中，房产的赠与是一个重要的法律行为，它涉及到所有权转移、继承规划以及家庭关系等多个方面的问题。而随着《中华人民共和国民法典》（以下简称《民法典》）的颁布实施，其中关于“居住权”的新规定为受赠人提供了一定的权益保护机制。本文将探讨如何通过设立和行使居住权来确保房产赠与后受赠人的居住权益。

一、什么是房产赠与？ 房产赠与是指房屋的所有权人将其所有的房产无偿给予他人所有的一种民事法律行为。在中国，房产赠与通常发生在亲属、朋友或慈善机构之间，是一种常见的财产转让方式。然而，由于房产价值较高且涉及到的利益较大，因此赠与过程中可能会出现一系列的法律问题和风险。

二、《民法典》中的居住权制度 为了更好地保护弱势群体的住房权利，《民法典》第三百六十六条规定了居住权制度。根据该条，居住权人有权按照合同约定并经登记占有、使用他人的住宅，以满足其稳定的生活居住需要。这意味着即使房产的所有权发生了变更，居住权人仍然可以在一定期限内继续合法地居住在该房产内。

三、如何通过居住权保障受赠人的居住权益？ 1. 明确约定居住期限：在房产赠与合同中，应当明确约定受赠人在接受房产的同时也获得了对该房产的居住权，并且要具体确定居住权的期限。这样，即使赠与人去世或者将房产出售给第三方，受赠人依然可以根据法律规定享有居住权。

1. 及时办理居住权登记：根据《民法典》的规定，居住权必须经过登记才能生效。因此，在房产赠与完成后，受赠人和赠与人应该尽快到相关部门办理居住权登记手续，以确保居住权的有效性。

2. 设定合理的终止条件：虽然居住权是为了保护受赠人的权益而设立的，但同时也应考虑到赠与人的意愿和其他可能影响居住权存续的因素。因此在设定居住权时，可以考虑设置合理的终止条件，如受赠人死亡、丧失行为能力等。

3. 利用遗嘱或其他法律手段加强保障：如果担心未来发生纠纷，赠与人可以通过订立遗嘱的方式进一步强化对受赠人居住权益的保护。此外，还可以考虑采用其他法律工具，如信托计划等，来实现类似的目的。

四、相关案例分析 案例1：张先生将自己的房子赠与儿子小张，并在赠与合同中明确约定小张有终身居住的权利。后来张先生去世，其女儿想要争夺遗产并要求收回房产。但由于张先生的赠与合同中有明确的居住权约定，且已进行登记，法院判决支持小张的居住权主张。

案例2：李女士在其丈夫去世后，将自己名下的唯一一套房产赠与其姐姐，并希望姐姐能在她去世后一直住下去。但是，由于没有事先设立居住权，并且在赠与后不久李女士就去世了，导致其子女因继承权产生争议，最终不得不通过诉讼解决。

五、结论 通过上述分析和案例展示可以看出，房产赠与过程中的关键在于确保受赠人的居住权益不受损害。这可以通过在赠与合同中明确约定居住权条款，并及时进行居住权登记来实现。同时，也需要注意遵守相关法律法规的要求，确保整个过程的合法性。只有这样才能真正做到既尊重赠与人的意愿又保护受赠人的合法权益。