在现代社会中，婚姻财产分割是一个复杂且敏感的问题，尤其是涉及到房产的归属时更是如此。本文旨在对我国《婚姻法》及相关司法解释中有关夫妻共同财产及个人财产的规定进行简要介绍，并结合实际案例进行分析，以期为读者提供一定的参考和帮助。

一、法律规定 根据我国《婚姻法》及其司法解释规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，原则上属于夫妻共同所有： 1. 工资、奖金； 2. 生产、经营的收益； 3. 知识产权的收益； 4. 继承或赠与所得的财产，但遗嘱或者赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外； 5. 其他应当归共同所有的财产。

同时，有下列情形之一的，为夫妻一方的财产： 1. 一方的婚前财产； 2. 一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用； 3. 遗嘱或赠与合同中明确规定只归夫或妻一方的财产； 4. 其他专属生活用品； 5. 其他应当归一方的财产。

二、案例分析 案例1：婚前购房，婚后还贷 甲男于婚前购买了一套房屋并支付了首付款，婚后用夫妻共同财产偿还贷款。离婚时，该套房屋应如何分割？ 根据上述法律规定，甲男的婚前所购房屋应当认定为他的个人财产，但由于婚后用夫妻共同财产还贷，因此，离婚时应当考虑将房屋升值部分以及共同还贷部分对应的款项合理分配给另一方。具体做法是： - 将房屋的市场价值减去未归还的贷款余额得出房屋增值部分的价值； - 根据共同还贷比例计算出另一方应得的补偿金额（例如，如果共同还贷金额为总房款的20%，那么另一方应得补偿为增值部分的20%）。

案例2：婚后双方父母出资购房 乙女与丙男结婚后，双方父母各出一半资金为他们购置了婚房。离婚时，该如何分割这套房产？ 根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)第七条规定：“婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。”但是，如果产权登记在夫妻双方名下，则应认定为夫妻共同财产。因此，在此案例中，如果房产证上只有乙女的名字，那么房产应被认定为乙女的个人财产；如果房产证上有乙女和丙男两人的名字，则房产应被视为夫妻共同财产，并根据实际情况按份共有。

三、结论 综上所述，婚姻中的房产分割涉及多种因素，包括购房时间、出资来源、所有权登记情况等。在实际处理此类案件时，法院会综合考量各种因素，并依照法律规定作出公正判决。建议当事人在遇到类似问题时寻求专业律师的意见，以便更好地维护自己的合法权益。