房产抵押纠纷是婚姻家庭法和物权法中常见的问题之一。在处理这类纠纷时，了解法律规定、权利义务以及可能的救济途径至关重要。本文将探讨当一方配偶未经另一方同意而进行房产抵押时，受影响的一方应该如何保护自己的合法权益。

一、法律基础

根据《中华人民共和国民法典》的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，原则上属于共同共有。这意味着如果房产是在婚后购买或由双方共同出资购买的，那么它通常被视为夫妻双方的共同财产。在这种情况下，任何对房产的重大处置（包括抵押）都需要经过双方的一致同意。

二、法律分析

1. 无权处分行为：如果一方在没有得到对方同意的情况下擅自进行房产抵押，这种行为可以被视为“无权处分”。即，没有所有权或者不具有完全的所有权的人进行的处分行为。
2. 善意取得制度：即使是无权处分，如果第三方以合理的价格有偿取得了该房产的抵押权，且满足以下条件，则可能构成善意取得：
3. 第三方是善意的；
4. 支付了合理的价款；
5. 将价款交付给了转让人。
6. 撤销权的行使：若上述情况发生，未同意抵押的一方可以通过主张对方的处分行为无效来寻求救济。在某些情况下，法院可能会允许未同意抵押的一方撤销第三方的抵押权，因为该抵押权是基于一方的错误行为而取得的。
7. 赔偿责任：一旦抵押被认定无效或者被撤销，抵押权人有权要求抵押设定者赔偿损失，这可能导致抵押设定者在经济上面临严重后果。同时，未同意抵押的一方也可能向擅自设定的配偶提出损害赔偿的要求。

三、实际案例

在实际生活中，这样的案例并不罕见。例如，在某地的一起案件中，丈夫在妻子不知情的情况下，将其与妻子的共同房产进行了抵押贷款。后来妻子发现此事后，立即采取了法律措施，成功地向法院申请了撤销抵押权并获得了相应的经济损失赔偿。

四、建议与预防措施

为了避免此类纠纷的发生，我们提供以下几点建议：

1. 沟通与协商：在做出重大财务决策之前，如房产抵押等，夫妻双方应充分沟通并达成一致意见。
2. 婚前协议：对于那些希望保持个人财产独立的夫妻来说，可以考虑签署一份详细的婚前协议，明确约定哪些资产是各自所有，哪些是共同所有。
3. 财产公证：对于特别重要的资产，如房产，可以在购房时就做产权登记时注明所有权的份额，或者单独办理财产公证。
4. 定期审查：夫妻双方应该定期审查彼此的经济状况和重要财产的变化，确保没有任何未经授权的行动发生。
5. 紧急应对方案：如果不幸发生了类似事件，应当尽快咨询专业律师，采取必要的法律行动，以便及时止损并维护自身权益。

综上所述，当遇到伴侣擅自进行房产抵押的情况时，受影响的一方应当冷静面对，通过法律手段保护自己的合法权益。同时，加强夫妻间的沟通与信任，做好事先的风险防范工作也是非常重要的。