在探讨未经同意出售房产的法律效力之前，我们需要明确两个关键概念：共有财产和不动产交易。共有财产是指由两人或多人共同所有的财产；而不动产则是指土地及其附着物，如房屋、建筑物等。因此，当我们将这两个概念结合起来时，就涉及到了对共有不动产的处置权问题。

根据《中华人民共和国民法典》的规定，共有分为共同共有和按份共有两种类型。在共同共有中，每个共有人享有平等的权利和义务，而在按份共有中，各共有人按照份额享有权利和承担义务。无论是哪种共有方式，除非事先有约定或者法律规定，否则任何一位共有人在处理共有财产时都需要征得其他共有人的同意。

未经所有共有人同意而出售共有房产的行为通常会被视为无效。这是因为根据我国《民法典》第301条的规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占有份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。这意味着如果某个共有人擅自出售房产，即使他/她可能持有较高的份额比例（例如51%），但如果没有达到法定或约定的大多数要求，那么该行为就是违法的。

在实际生活中，这样的纠纷并不少见。以下是一些相关案例：

案例一：王先生和李女士婚后购买了一套房产，登记为共同共有。后来王先生因急需资金，在没有告知李女士的情况下将房子以市场价格卖给了张先生并办理了过户手续。李女士得知后坚决不同意，并将王先生和张先生告上了法庭。法院最终判决该交易无效，理由是王先生的行为违反了夫妻双方作为共同共有人的权益。

案例二：赵老伯和他的三个子女共同拥有一套祖传的老宅。其中大儿子未经其他两位兄弟姐妹的同意，私自将该房产卖给了一个开发商。虽然大儿子声称自己已经获得了足够的份额来达成交易，但实际上他的份额并没有超过三分之二。因此，法院认定该交易无效，保护了其他共有人对该房产的权利。

综上所述，我们可以看到，在没有得到所有共有人同意的情况下，出售共有房产的行为通常是非法且无效的。这不仅是为了维护共有人的合法权益，也是为了确保不动产交易的公平性和稳定性。因此，在进行类似交易前，各方应充分沟通并达成一致意见，以确保交易的合法有效性。