在现代社会中，离婚是一个普遍存在的问题，而其中涉及到财产分割的问题尤为复杂和敏感。特别是在涉及房屋等不动产时，由于其价值高、交易频繁且具有长期性，因此成为夫妻双方争议的焦点之一。本文将围绕“离婚房产过户未遂，产权归属何方”这一主题进行探讨，分析离婚后未完成过户手续情况下，房产所有权应当如何确定。

一、法律规定基础

根据我国《婚姻法》及相关司法解释的规定，夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、生产/经营的收益以及继承或赠与所得的财产，除另有约定外，均属于夫妻共有。同时，《物权法》规定了不动产物权的设立、变更、转让和消灭应当依照法律规定登记，动产物权的设立和转让应当依照法律规定交付。这意味着，在我国现行法律体系下，房产的所有权转移不仅需要达成协议或者法院判决明确归属于某一方，还需要通过法定程序进行过户登记才能最终确认所有权的变动。

二、离婚房产分割的一般原则

1. 协商解决：如果夫妻双方就离婚后的房产归属有明确的书面协议，则按照协议内容处理；
2. 法院判决：若无法达成一致意见，可以通过诉讼途径由法院作出判决，判决书生效后即具备强制执行力；
3. 强制执行：如果法院已经作出了判决并已生效，但另一方拒不配合办理过户手续，胜诉方可以向法院申请强制执行。

三、离婚后房产过户未完成的处理方式

1. 继续履行合同义务：即使离婚后尚未完成过户手续，原配偶仍应遵守离婚协议中的关于房产处置的内容；
2. 违约责任：如因一方原因导致未能及时完成过户，给对方造成损失的，应当承担相应的赔偿责任；
3. 法院强制执行：当一方不履行法院判决或调解书所确定的义务时，另一方可向法院申请强制执行。法院会采取措施迫使被执行人配合办理过户手续，例如查封房产、限制其出境等。

四、相关案例分析

案例一：张某与李某于2018年结婚并在婚后购买了一套住房，该房产登记在两人名下。后因感情破裂，二人决定离婚，并于2020年经法院调解达成协议，将该房产判归张某所有，并由张某支付李某相应补偿款。然而，在调解书生效后，李某却拒绝协助张某办理过户手续。在这种情况下，张某可以选择向法院申请强制执行。法院将会对李某采取必要的措施，以确保房产顺利转移到张某的名下。

案例二：王某与其前妻刘某在离婚后，虽然法院判决将共同所有的房产判给了王某，但由于种种原因（比如一方故意拖延时间），房产并未实际完成过户。在此期间，刘某未经王某同意擅自对该房产进行了抵押借款。这种行为严重侵犯了王某的合法权益，因为根据法律规定，只有完成了过户登记，房产的所有权才真正发生转移。因此，王某有权要求解除抵押并追究刘某的责任。

五、结论

综上所述，离婚后房产过户未遂的情况下，产权的归属应以离婚协议或法院判决为准。如果一方不配合办理过户手续，另一方可以通过申请法院强制执行的方式来解决纠纷。同时，为了保护自己的权益，受损害的一方还可以考虑提起新的诉讼，要求对方赔偿损失或请求法院采取其他救济措施。总之，在处理此类问题上，当事人应该积极寻求法律帮助，依法维护自身的合法权益。